Conhecimento jurídico, tributário e imobiliário reunido em duas frentes complementares — para quem precisa estruturar o que construiu e para quem precisa retomar o que é seu.
Falar com a equipeSobre nós
A Ischia Gestão Patrimonial nasceu com o propósito de oferecer soluções estratégicas para proteção, organização e recuperação de patrimônio. Nossa atuação está estruturada em duas frentes complementares.
A primeira é a Desocupa Fácil, especializada na negociação amigável para desocupação de imóveis e na condução de procedimentos de imissão na posse. Atuamos de forma técnica, ágil e estratégica para reduzir conflitos, minimizar custos e acelerar a retomada do patrimônio por proprietários, investidores, instituições financeiras e arrematantes.
A segunda é a Gestão Patrimonial, dedicada ao planejamento patrimonial e tributário de pessoas físicas. Prestamos assessoria na elaboração da Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Física, constituição de holdings familiares, reorganizações patrimoniais, planejamento sucessório e estruturas de wealth planning voltadas à preservação e à eficiência na gestão do patrimônio.
À frente do projeto está sua fundadora, advogada com mais de 10 anos de experiência em Direito Tributário e Planejamento Patrimonial. Ao longo de sua trajetória, liderou equipes e projetos de Wealth Planning voltados a clientes de alta renda, desenvolvendo soluções que conciliam eficiência tributária, segurança jurídica e preservação patrimonial.
Nosso diferencial está na combinação entre sólida formação jurídica, experiência prática em planejamento patrimonial, mercado imobiliário e operações de alta complexidade, aliada ao uso de tecnologia e inteligência artificial para proporcionar análises mais rápidas, precisas e personalizadas.
Patrimônio se constrói com estratégia, se protege com planejamento e se recupera com eficiência. É esse compromisso que orienta cada projeto desenvolvido pela nossa equipe.
Áreas de atuação
Retomada de imóveis ocupados, do primeiro contato à entrega das chaves.
Planejamento patrimonial, sucessório e tributário para pessoas físicas.
Frente 01 · Desocupa Fácil
A maior parte das ocupações que chegam até nós não envolve má-fé. Envolve alguém que perdeu o imóvel em execução e que, diante de uma notificação judicial, reage do único jeito que conhece: resistindo. A negociação amigável parte de outro ponto — um advogado procura o ocupante antes de qualquer citação e apresenta uma saída com data, condições e contrapartida definidas.
Matrícula, auto de arrematação e perfil do ocupante. Definimos se há margem real de acordo — e dizemos quando não há.
Abordagem presencial conduzida por advogado. Termo assinado com data de saída, estado de entrega e multa por descumprimento.
Acompanhamento da mudança, vistoria registrada e devolução da posse com o imóvel em condição de venda ou locação.
Casos que atendemos
A complexidade da ocupação define o escopo do trabalho e o prazo realista. Cada nível inclui o anterior.
Ex-proprietário ou familiar ainda no imóvel, sem contrato vigente.
Locatário inadimplente, comodato ou contrato vencido não renovado.
Ocupantes sem vínculo com o antigo proprietário, ou mais de uma família no imóvel.
Bancos, fundos e securitizadoras com volume recorrente de imóveis retomados.
Por que o acordo costuma sair na frente
Enquanto o imóvel está ocupado, condomínio e IPTU continuam vencendo em nome do proprietário, o bem não gera aluguel e não pode ser vendido. A ação de imissão na posse resolve — mas o percurso completo, com recursos e diligência de oficial de justiça, costuma se estender por mais de um ano.1
O acordo encurta esse percurso e preserva o estado do imóvel: quem sai por negociação não arranca fiação, não deixa dívida acumulada e não retorna.
Imissão na posse
Ocupação organizada com viés político, disputa sobre benfeitorias de alto valor, litígio já em curso com decisão desfavorável ao ocupante — nesses cenários a negociação tende a alongar o prazo em vez de reduzi-lo.
Quando é o caso, dizemos na primeira conversa e seguimos direto para a via judicial, conduzindo a ação de imissão na posse com a documentação já organizada na fase de leitura. Nada se perde: o material levantado na tentativa de acordo alimenta o processo, sem recomeço.
Falar sobre o meu casoNúmeros
1. Estimativa baseada em levantamentos públicos de tempo médio de tramitação de ações possessórias na Justiça Estadual. Prazos variam conforme comarca, complexidade e eventual interposição de recursos.
2. Dados internos da carteira própria, apurados em [mês/ano]. Resultados anteriores não constituem promessa ou garantia de resultado em casos futuros.
Frente 02 · Gestão Patrimonial
Assessoria jurídica e tributária para pessoas físicas que precisam estruturar o que construíram — com eficiência fiscal, segurança jurídica e um plano de sucessão definido em vida, não no inventário.
Constituição e estruturação societária para concentrar bens, organizar a governança da família e definir regras de entrada, saída e sucessão.
Desenho da transmissão patrimonial em vida, com doações, usufruto e cláusulas restritivas — reduzindo custo, prazo e litígio no inventário.
Avaliação e implementação de estruturas offshore, com atenção às obrigações de declaração no Brasil e à legislação do país de destino.
Visão integrada do patrimônio — imóveis, participações societárias, investimentos e ativos no exterior — organizada em um plano único de longo prazo.
Reorganização patrimonial e revisão da carga tributária incidente sobre rendimentos, aluguéis e alienações, dentro dos limites da legislação vigente.
Elaboração da DIRPF para patrimônios complexos: bens no exterior, participações, ganho de capital, carnê-leão e regularização de exercícios anteriores.
Para quem trabalhamos
Não existe patrimônio pequeno demais para ser organizado — existe patrimônio organizado tarde demais. Procuramos ser chamados antes do evento, não depois dele.
Contato
Uma conversa de dez minutos costuma bastar para apontar a direção — seja uma retomada de imóvel ou a organização de um patrimônio familiar.
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